Аналитика рынка коммерческой недвижимости

За 2009 г. рынок офисной недвижимости Московского региона пополнился почти на 2 млн. кв. м. Из них на класс «А» пришлось 40% помещений, класс «В» составил 60%.

Декабрь 2009 г. оказался довольно позитивным для рынка офисной недвижимости г. Москвы: тенденция оживления спроса на качественные офисы, начавшаяся во второй половине 2009 г., получила активное развитие в конце года...

Накануне нового 2010 года Дэвид Дженкинс, Директор Группы гостиничной недвижимости DTZ Россия/СНГ, оценивает уходящий год и делится своим видением развития гостиничного рынка в Москве и Санкт-Петербурге в наступающем году.

В ноябре на продажу было выставлено 1311 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 2 554 тыс. кв.м и стоимостью $10,84 млрд. Примерно такое же количество объектов с такой же суммарной площадью предлагалось и в ноябре прошлого года.

В течение III квартала 2009 г. демократичный сегмент гостиничного рынка Москвы пополнился на 270 номеров. Увеличение произошло за счет ввода в эксплуатацию отеля «Максима Панорама» и первой гостиницы сети Ibis (под управлением Accor Group) в Москве - Ibis Павелецкая.

По итогам III квартала 2009 г. в Москве был открыт только 1 торговый центр:

В условиях более острого спада в других сегментах коммерческой недвижимости профессиональные девелоперы Санкт-Петербурга все чаще рассматривают возможность инвестировать в гостиничные проекты.

Анализ известных на рынке сделок показывает, что сегмент помещений street-retail, расположенных в центре, на протяжении кризиса показал самую высокую инвестиционную привлекательность.

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги октября 2009 г.

Начало осени 2009 г. не принесло заметного оживления на рынок офисной недвижимости г. Москвы: основные тенденции остаются стабильными без положительной динамики: спрос находится на низком уровне, доля вакантного предложения растет, ценовые параметры по-прежнему корректируются в нижнюю сторону.

За 3 кв. 2009 г. На рынок офисной недвижимости Московского региона вышло порядка 250 тыс. кв. м. Из них на класс «А» пришлось 30% помещений, класс «В» составил 70%.

Начало третьего квартала 2009 года было традиционно отмечено затишьем рынка: спад активности рынка, пора отпусков, полная неясность в преддверии осени.

Доля объектов в стадии строительства в общем объеме торговых центров Москвы продолжила сокращаться. Она снизилась с 20% в III квартале 2008 г. до 15,9% сегодня.

Объем нового предложения в 2009 году может оказаться примерно равным показателю 2008 года.

Первая половина 2009 г. характеризовалась некоторым ростом определенности и появлением первых сделок на рынке инвестиций в недвижимость.

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июня 2009 г.

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга вакантных площадей на рынке коммерческой недвижимости Москвы подвела итоги апреля 2009 г.

Согласно оптимистическому сценарию GVA Sawyer, стабилизация на рынке офисной недвижимости начнется с 4 кв. 2009 г. Рост ставок (2010 гг.) возможен в пределах 8-10% от уровня начала 2009 г.

Рынок качественной офисной недвижимости начал активную фазу своего развития в 2002-2003 годах, когда на рынке появились первые бизнес-центры высокого класса. К концу 2003 года на рынке насчитывалось около 190 тыс. кв. м качественной арендопригодной офисной недвижимости1, а к концу 2008 года объем предложения увеличился почти в 6 раз и составил чуть более 1130 тыс. кв. м.

В связи с заморозкой большого количества объектов общий объем предложения на рынке качественной офисной недвижимости существенно не увеличился.