ТРЦ "Весна" в Барнауле выставили на продажу

Собственник барнаульского торгово-развлекательного центра "Весна" выставил объект на продажу. Цена комплекса общей площадью свыше 30 тыс. кв. м, а также причина его продажи не называются.

По данным "Капиталиста", владелец "Весны" - компания "Финстрой" - собирался построить и второй аналогичный торговый центр в Барнауле. Строительные работы шли на пересечении улиц Шумакова и Балтийская.

Осенью 2014 года предполагалось, что якорным арендатором нового ТРЦ может стать федеральный ритейлер "Магнит", однако строительство было остановлено.

Предполагаемая общая площадь "Весны-2" должна была составить 64 тыс. кв. м, арендопригодная площадь - 35 тыс. Из проекта следовало, что торговый центр должны были открыть в третьем квартале 2014 года.

ТРЦ "Весна" открылся в Барнауле в 2011 году. По оценкам экспертов, объем инвестиций в проект составили от 35 до 40 млн. долларов.

По словам Олега Рыжова, генерального директора Ross Group, что касается инвестиционной привлекательности барнаульских объектов, то все зависит от конкретного проекта и суммы сделки. "Не стоит забывать также о том, что сегодня город близок к перенасыщению торговыми центрами. По моим оценкам в ближайшие два-три года показатель насыщенности города качественными торговыми площадями превысит уровень 900 кв.м. на тысячу человек. Так что привлекательными для инвестиций можно считать только объекты, имеющие объективные преимущества в локации, подтвержденный трафик целевой аудитории и качественный пул арендаторов. Возможно, объекты районного формата. У "Весны" сбалансированный пул арендаторов и стабильный трафик посетителей. Некоторые опасения в этом смысле вызывает уход из торгового центра якорного арендатора "Бахетле" и замена его на "Магнит". Как такая замена отразится на трафике пока сказать сложно. Но если есть решение продавать объект, то делать это нужно именно сейчас. В дальнейшем, с ростом конкуренции сделать это будет сложнее", - добавил эксперт.