ВАС рассмотрит дело гипермаркета "Лента"

Как сообщил юрист компании "Лента" Федор Иванюкович, Высший Арбитражный суд РФ (ВАС) рассмотрит дело о законности строительства и эксплуатации гипермаркета в Барнауле. Дата судебного разбирательства будет назначена в течение трех месяцев. Дело передано в ВАС арбитражным судом Алтайского края по результатам рассмотрения иска организации научного образования ОПХ имени Докучаева о признании недействительным договора аренды земельного участка, заключенного между администрацией Барнаула и "Лентой". 21 марта рассмотрение иска Алтайским арбитражным судом было приостановлено до вынесения решения ВАС.

Кроме того, данный договор аренды с 2006 года оспаривался прокуратурой Алтайского края в районном, городском и краевом судах. Прокуратура считает, что мэрия не имела права выделять участок компании, поскольку он является федеральной, а не городской собственностью. Кроме того, участок относится к землям сельхозназначения и находился в бессрочном пользовании у ОПХ. Во всех инстанциях договор аренды признан недействительным, сообщил «Интерфакс».

Претензии прокуратуры и ОПХ им. Докучаева являются необоснованными, считает адвокат: "Ленте" ничего не было известно о проблемах с землей, и на момент заключения инвестиционный договора с правами строительства никто никаких претензий и исков не предъявлял. Прокуратура стала подавать иски, когда компания начала подготовку к строительству. Он также отметил, что ОПХ им. Докучаева не может доказать документально своих прав на бессрочное пользование участком и опровергнуть права аренды "Ленты" на эту землю.

По информации агентства, компания заключила договор аренды в 2005 году, в то время как ОПХ им. Докучаева было создано в 2006 году. Свидетельство на землю, предъявляемое хозяйством в суде, на самом деле было выдано в 1986 году одному из предприятий Россельхозакадемии. Иванюкович подчеркнул: «Поскольку на момент получения разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию компания предоставила в мэрию Барнаула все необходимые для этого документы, признать их недействительными нельзя".

После принятия окончательного решения ВАС суд Алтайского края вновь рассмотрит дело ОПХ о признании недействительным разрешения на строительство "Ленты" и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Земельный участок площадью 185,5 га был изъят у ОПХ им. Докучаева распоряжением главы администрации Барнаула в 2006 году. После этого земля по частям была роздана в аренду, в том числе торговой сети "Лента". В случае удовлетворения иска ОПХ строительство и эксплуатация объекта будут признаны незаконными, и он может быть снесен.

Гипермаркет "Лента" площадью 9 тысяч кв. м был открыт в Индустриальном районе в 2007 году. Инвестиции в строительство составили около $20 млн.